《新形勢下房地產融資創新、股權和資產并購高級研修班》
課程收益：
1、深入理解我國房地產市場、行業、投資和融資的相關政策、市場現狀和前景
2、深入理解房地產融資的各自產品、特點和條件
3、深入理解房地產融資的交易方式和結構
4、通過把握各類房地產融資創新機會來提高融資能力
5、制定最佳的房地產融資策略和方式，增加企業效益并降低風險
6、掌握各種房地產企業和項目并購特點、流程和方式
7、掌握房地產股權和資產并購與盡職調查的流程和方式
8、掌握房地產項目并購重要節點、前期評估、并購風險梳理和管控
9、通過各類最新和典型的投資、融資、股權和資產并購案例分析獲得啟示
課程對象：
房地產企業董事長、總經理、副總及投融資負責人等企業核心高管
課程大綱：
第一天《新形勢下房地產融資創新》
一、房地產金融內容及我國的現狀和挑戰及前景
二、房地產公司銀行貸款、債券、上市和外資
三、房地產私募基金、房地產信托和資管計劃
四、房地產保險資金、融資租賃、民間融資和互聯網金融
五、房地產資產證券化
六、房企融資風險分析
七、不同房地產產品投資和融資策略
八、房地產企業資本結構及權和債權融資優點和風險
九、房地產夾層融資
十、為什么企業投融資是戰略問題？
十一、怎樣認清自已企業的投融資需求
十二、房地產融資的幾項基本原則、關鍵環節和陷阱，包括各類案例分析和互動問答環節
第二天《新形勢下房地產股權和資產并購》
一、房地產并購的形勢
二、房地產并購的內容和戰略動因
三、獲得土地或項目的不同方式（含股權和資產并購）和案例分析
四、房地產并購流程及國有企業并購的特點
五、盡職調查和案例分析及主要風險
六、各類重要文件介紹，包括各類案例分析和互動問答環節
七、估值、對價和溢價處理和案例分析
八、融資和支付方式
九、審計的關鍵作用
十、法務的關鍵作用
十一、房地產并購后運營整合要點和案例分析
十二、房地產并購和輕資產管理，包括各類案例分析和互動問答環節
師資介紹：
張老師：
資深房地產投融資和戰略專家、全國房地產投資基金聯盟副會長、國家發改委最早一批備案的股權基金管理人、盛世神州基金合伙人、瑞軾投資總裁，近年參與管理基金數量超過35個、投資項目18個、基金的資金量超過100億；熟悉民企、國企和外資房地產投融資方式和各類機構運作。曾任職于全球最大的房地產投資集團之一的聯實集團（Lend Lease）、澳大利亞最大的投資銀行麥格理銀行（Macquaire Bank）和盛世神州基金，長期擔任房地產和金融企業高級管理職位。在房地產市場、投資、管理、開發、金融和戰略方面有20多年經驗。
為萬科集團、碧桂園、萬達集團、華潤置業、世茂集團、保利置業、富力地產、中國建筑、華夏幸福、招商蛇口、金地集團、金融街、華僑城、遠洋地產、中南置地、紅星美凱龍、海航地產、雅居樂、藍光地產、電建地產、中冶置業、中國鐵建、佳兆業、中國銀行、中國建設銀行、交通銀行、招商銀行、中信銀行、天津銀行、上投摩根、廣州金控、東莞信托、麥格里銀行、上海市委組織部、北京大學、清華大學、中國人民大學、浙江大學、上海交通大學、同濟大學、中山大學、武漢大學、上海市委組織部等培訓和授課。畢業于上海同濟大學和澳大利亞西悉尼大學，專著有《房地產基金》《房地產金融》和《房地產投資》等七部，合著《領導干部學金融》
